現代主義市場(chǎng)經(jīng)濟城市化發(fā)展迅速，建筑比比皆是，逐漸向超高層功能綜合化發(fā)展，建筑結構復雜性、裝修裝飾多樣性，導致火災危險性增大，新、奇、特火災逐漸發(fā)生。如何做好加強消防設施的維保管理，將消防設施功效發(fā)揮到更大，有效控制初期火災，是我們以后工作一大重點(diǎn)。
消防設施維護現狀及存在問(wèn)題。
隨著(zhù)國民素質(zhì)提高，法律意識增強，人們對防火安全意識逐漸增強。一些高層建筑、綜合性建筑大型建筑消防安全能立足于自防自救，投入較多資金用于安裝配置消防設施(如火災自動(dòng)報警系統、自動(dòng)噴水火火系統、泡沫滅火系統、氣體火火系統、消火栓火火系統、防火分隔系統、防排煙系統、應急照明及疏散指示系統、消防通訊系統)，部分大城市實(shí)現火災自動(dòng)報警監控聯(lián)網(wǎng)，整體提高消防設施維保維護水平，更大限度發(fā)揮消防設施功效。絕大多數城市尤其中小城市消防設施維護卻不容樂(lè )觀(guān)。
消防設施自身性能方面;消防設施系統存在自然老化、使用耗用性老化等弊端，產(chǎn)品可靠性、穩定性性能會(huì )隨著(zhù)產(chǎn)品本身老化導致下降進(jìn)而造成消防設施癱瘓或關(guān)閉。
完善設計、良好施工質(zhì)量科學(xué)技術(shù)檢測，僅可保障消防設施系統進(jìn)入良好初始運行狀態(tài)，并不能保障系統始終完好如初。
特別一些新建、擴建、改建單位，單純性地為過(guò)驗收關(guān)而配備消防設施，一旦通過(guò)驗收，就出現無(wú)人管理的情況，更加速消防設施的老化功效減退。
在消防設施方面，有設施，無(wú)管理，無(wú)使用成絕大多數單位通病，只要能通過(guò)消防驗收，如何使用、會(huì )否使用那是后話(huà)。發(fā)生火災，即便消防設施配備齊全，但初期功效只能為零。
人員管理不到位。自動(dòng)消防設施要有晝夜值班人員專(zhuān)門(mén)培訓合格上崗的技術(shù)管理人員，通過(guò)定期檢查、試驗、管理維護，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題、解決問(wèn)題。
目前絕大部分單位，是依靠門(mén)衛、保安附帶監視建筑自動(dòng)消防設施控制室，并不具備使用、管理、維護能力，且缺乏應急處理能力。
各單位為節省資金及減少麻煩，根本不能做到定期檢查、試驗、維護、清洗要求，即便顯示“故障”無(wú)人理會(huì )，管線(xiàn)出現漏水關(guān)掉總閥現象比比皆是。
人員自律性不高;部分職工和群眾對加強消防設施的維保管理不夠重視愛(ài)護，出于好奇或各種原因，有意或無(wú)意地對設施或設備加以破壞，妨礙發(fā)揮正常作用。
