建筑消防器材設備是保證消防安全人員疏散安全重要措施，是建筑重要部分，隨著(zhù)現代建筑高度寬度不斷擴大人民生活水平不斷提高，建筑消防設施器材已成為建筑設備工程重要組成部分，消防安全管理也成國民經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展重要組成部分，直接關(guān)系人民的生命財產(chǎn)安全社會(huì )穩定;迫切需要采取切實(shí)措施加強消防安全管理。那么建筑消防器材維保管理;建筑消防器材維保費用?
建筑消防器材的維保管理內容：
1. 加強消防設施維保和保養管理
建筑消防系統設施存在自然老化、可用性老化消耗老化，產(chǎn)品可靠性穩定性差導致消防設施癱瘓或關(guān)閉;完善設計、良好施工質(zhì)量科學(xué)的技術(shù)檢驗只能保證建筑消防系統設施進(jìn)入良好初始運行狀態(tài)，不能保證系統始終完好無(wú)損。
特別一些新建、擴建、改建單位，只是為通過(guò)驗收，才配備消防設施。
一旦他們通過(guò)驗收，就沒(méi)有人管理他們了;為了加強建筑消防器材使用、維保維護管理，保證其正常運行，提高建筑防火能力，加強建筑消防設施維護和管理是非常必要的。
2.消防設施維保維修管理人員素質(zhì)專(zhuān)業(yè)化
由于現代消防維保涉及強弱電、通風(fēng)、計算機、給排水、暖通、機械專(zhuān)業(yè)，要求員工熟悉上述專(zhuān)業(yè)消防中應用，不僅要有熟練維修經(jīng)驗，還要有相應檢測工具維保工具等。
他們要了解施工標準、設備安裝功能，也要了解設備內部的工作原理，并熟練掌握拆卸維修技術(shù)。
這些人員應接受專(zhuān)業(yè)系統理論的培訓，并具有豐富的實(shí)際維修經(jīng)驗。他們可以為系統制定科學(xué)的維保計劃，及時(shí)發(fā)現和消除隱患，并在發(fā)現工作故障時(shí)簡(jiǎn)單地更換設備，減少故障和火災隱患，避免增加維保設備更換成本問(wèn)題。
技術(shù)力量雄厚消防技術(shù)服務(wù)隊伍全體消防技術(shù)服務(wù)人員上崗必須經(jīng)過(guò)嚴格技術(shù)培訓，合格后方可上崗。他們具有不同程度參與各類(lèi)項目現場(chǎng)消防設備安裝、調試維護實(shí)際工作經(jīng)驗，熟悉許多消防設備制造商消防產(chǎn)品。
3.消防設施維保管理規章制度
為使用戶(hù)火災報警和滅火系統正常運行，使系統隨時(shí)處于準工作狀態(tài)，隨時(shí)發(fā)現災情，及時(shí)控制聯(lián)動(dòng)系統動(dòng)作，迅速投入滅火系統運行，控制災情，維保技術(shù)人員應制定一套有效消防系統維護計劃。參考相關(guān)操作規程、規范施工經(jīng)驗，簡(jiǎn)要介紹幾種消防系統維護規程和細則。
建筑消防器材維保費用：
消防維保費用計算考慮具體實(shí)際情況，如設備質(zhì)量故障，人為損壞不包含在內;作為維保單位，在提供消防維保服務(wù)前，應詳細了解該系統存在的故障，修復現有故障的費用另外單獨計算。還有些單位城市消防維保費用按消防設施總投資計算：100萬(wàn)元以?xún)鹊，年度維保服務(wù)費為4%;101萬(wàn)至300萬(wàn)元的，年度維保服務(wù)費為3%;301萬(wàn)至600萬(wàn)元的，年度維保服務(wù)費為2%;601萬(wàn)元以上的，年度維保服務(wù)費為0.5%，各地收費情況存在較大差異。
關(guān)于建筑消防設施維保報價(jià)，主要是看消防器材哪個(gè)地方哪個(gè)部件出現故障問(wèn)題，是否需要整個(gè)更換，及這些消防設施部件價(jià)格要看生產(chǎn)廠(chǎng)家定價(jià)標準來(lái)決定。
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